Расходы на пластиковые комплектующие

Качество и количество пластиковых комплектующих (уголков, оконных примыканий, капельников, дюбелей, сеток.

Пункт, который очень часто не афишируют в документации, изначально занижая стоимость проекта.

  • во-первых, естественно, есть различные производители пластиковых комплектующих – Европа (Германия, Чехия и т.п.), Россия. Есть Китай. У каждого соответствующее качество.
  • во-вторых, перечень комплектующих материалов достаточно большой. Даже простые элементы – например «уголок с сеткой» имеет несколько размеров и технических особенностей. Естественно – цена тоже разниться.
  • по дюбелям – разница и разброс в цене по производителя вообще очень большой.
  • дюбеля необходимо подбирать под конкретные материалы несущих стен. Есть забивные дюбеля, есть завинчивающиеся. Для монолита один тип и одна длина рабочей зоны, для пеноблока другой тип или другая длина рабочей зоны. И разница на проекте может быть существенна.

ЗD модель жилого комплекса

ЖК "Лосиный Остров"

Пример - жилой комплекс «Лосиный Остров», застройщик Донстрой. Изначально в проекте был заложен забивной дюбель под минплиту 150 мм и материал ограждающих конструкций – пеноблок. Но во время запуска проекта системным интегратором дюбель был пересогласован на закручиваемый дюбель. Стоимость контракта увеличилась на 3,5% только из-за замены дюбелей.

Среднее количество дюбелей на метр квадратный согласно требований альбомов технических решений и правил производства работ на каждом объекте может быть разное. Например - до 10 метров высоты – 6 дюбелей, от 10 до 20 метров – 7-8 дюбелей, выше 20 м высоты – 9-10 дюбелей.

Естественно, что количество комплектующих – уголков с сеткой, примыканий к окнам, капельников на каждом проекте индивидуально и зависит от периметра окон, дверей, периметра здания, технических особенностей строения.

В силу невысокой цены этих элементов кажется, что неточность в объемах таких элементов не сильно влияет на стоимость контракта, но когда все посчитаешь – здесь 1%, здесь 3%. На круг выходит существенная разница.

top