Ремонт и утепление фасадов с 1998 года

+7 (495)228-04-78

Заказать звонок

Москва, ул. Новослободская, 34 пн-пт 10:00-20:00 info@bau-facade.ru

Наши сертификаты

Отзывыот наших клиентов

Гарантияна фасадные работы

Цены на фасадные работы

Цены на утепление, ремонт, отделку и другие фасадные работы

На нашем сайте нет точных цен на услуги. Порядок цен Вы можете высчитать в калькуляторе на этой странице. Один из самых частых вопросов – «сколько стоит 1 м2 под ключ». Но средняя цена за 1 м2 не дает даже поверхностной оценки стоимости вложений из-за огромного количества параметров, влияющих на стоимость квадратного метра.

Но наши два простых аргумента:

  • что КАЖДЫЙ проект совершенно индивидуальный, нет ни одного похожего дома;
  • что многие фирмы стараются занизить цены при первичном звонке, чтобы потом в процессе более точных подсчетов (а без них не обойдешься) выйти на реальную цену.

думаю Вас не устроят, поэтому НА ПРИМЕРАХ МЫ ПОДРОБНО покажем - от чего зависит цена утепления фасадов с тонким штукатурным слоем.

Типовая смета на фасадные работы зависит от множества факторов.

  1. тип утеплителя
  2. торговая марка утеплителя
  3. толщина утеплителя
  4. объем противопожарных рассечек при использовании пенополистирола
  5. торговая марка поставщика клеевого состава и финишного покрытия
  6. объем фасада
  7. тип финишного покрытия (штукатурки)
  8. фракция финишной штукатурки
  9. качество и количество пластиковых комплектующих
  10. строительные леса
  11. проживание
  12. накладные и транспортные расходы
  13. индивидуальные особенности объекта
  14. стоимость работ

Попробуем отранжировать их по долям в цене контракта.

1. Тип утеплителя

Пенополистирол ПСБС 25Ф или минеральная плита. Разница в цене в 2,5-3,5 раза. В стоимости проекта до 10-15%.

Минеральная плита 145 кг/м3 Пенопласт

См. подробнее про выбор утеплителя и влияние на стоимость работ.

2. Торговая марка утеплителя

Стоимость минеральной плиты известных марок с соответствующим качеством и минеральной плиты бюджетных марок другого производителя различаются и достаточно, аналогично по пеноплистиролу, хотя там разница меньше.

См. подробнее про влияние торговой марки утеплителя на стоимость работ.

3. Толщина утеплителя

Толщина сильно варьируется - 50 мм, 100 мм, 150 или даже 200 мм. Бывает 70мм, 80, 90, 120, 140 мм и т.д. Естественно что цена за квадратный метр этого пункта в смете изменяется в разы. Толщина зависит от материалов и характеристик несущей конструкции, требования проектной документации по теплозащите здания и энергоэффективности, задач, поставленных Заказчиком в конкретной ситуации под индивидуальный дом или здание.

См. подробнее про влияние толщины утеплителя на стоимость работ.

4. Объем противопожарных рассечек при утеплении наружных стен ПСБС 25Ф (пенополистиролом).

Если используется пенополистирольная система, то для соблюдения противопожарных норм, необходимо использовать минеральную плиту на рассечки. Встает вопрос с периметром окон, дверей, периметром здания. Чисто индивидуальная характеристика. Есть проекты, где соотношение минеральная плита-пенополистирол -10% и 90%, а есть 30 и 70%. Существенное влияние на цену.

См. подробнее про вилку цен на противопожарные рассечки.

5. Торговая марка системных материалов (клей, декоративная штукатурка)

Поставщик системы – это организация, производящая клеевые составы и финишные покрытия, которая под определенным брендом сертифицировала применение своих материалов для использования в системах утепления фасадов с тонким штукатурным слоем.

Разные бренды – разные цены на материалы.

См. подробнее про цены на фасадные системы разных поставщиков.

6. Объем фасада

Понятный пункт. 15 000 м2 или 500 м2. Хотя по нашему убеждению иногда лучше сделать 30 объектов по 500 м2, познакомиться с новыми 30 заказчиками, приобрести в результате работы 30 надежных партнеров, иногда друзей, которые в последствии приведут новых клиентов, чем в битве за объем получить низкую цену контракта, и не справиться с качеством, организацией, сроками. Кстати это достаточно часто и происходит на крупных проектах – понижают стоимость контракта до безумия, а потом удивляются качеству и срокам. И вкладывают дополнительные деньги, чтобы исправить сделанное или успеть к сроку. На круг почти всегда выходит дороже.

7. Финишное покрытие. Качество материала.

Есть минеральные штукатурки, которые надо обязательно красить, есть акриловые, есть более дорогие силиконовые и силоксановые, есть элитные покрытия с эффектами отталкивания воды, штукатурки черного цвета, финишные структурные покрытия с повышенной защитой от ударов и т.п.

См. подробнее про влияние класса штукатурки на цену работ.

8. Финишное покрытие. Фракция.

С изменением фракции покрытия изменяется ее расход на 1 м2. Как следствие при более крупных фракциях финишной штукатурки требуется больше материала.

См. подробнее про влияние фракции покрытия на стоимость работ.

9. Качество и количество пластиковых комплектующих (уголков, оконных примыканий, капельников, дюбелей, сеток.

Пункт, который очень часто не афишируют в документации, изначально занижая стоимость проекта.

См. подробнее про расходы на пластиковые комплектующие при проведении работ.

10. Строительные леса

Доставка, монтаж, демонтаж, аренда. Даже если леса в собственности, это существенные суммы в основных средствах, которые должны окупаться.

Цена за квадратный метр высчитывается за реальную площадь фасада, а строительные леса ставятся на всю высоту здания с учетом цоколя, окон, сложных участков доступа и т.п. А есть дома, на кровлю которых не так уж и просто добраться.

Подробнее про расходы на строительные леса.

11. Проживание

Организовать строительный городок и снимать общежитие, чтобы возить людей на стройку. Завезти бытовку или проживание предоставляет Заказчик. Разная стоимость, разные требования, даже разный срок производства работ.

12. Накладные и транспортные расходы

Общий комплекс вопросов по организации строительной площадки – от расходных материалов до транспорта.

Защита окон (причем минимум в два этапа), электропитание, кабели, водоснабжение, укрывки лесов, защита от дождя, удаленность объекта, техника безопасности, расходные материалы, вывоз мусора, канализация, требования по доступу на объект и т.п.

На каждом объекте это определенный комплекс вопросов, который решается совместно с Заказчиком, Генподрядчиком. Архитекторами и т.п.

А еще бываю специфические расходы - услуги Генподрядчика, оплата электроэнергии и т.п.

13. Индивидуальные особенности объекта

Нет ни одного похожего объекта. Даже коттеджи в поселках нам сдают с разной геометрией стен (качество кладки). А на выходе все хотят получить идеальную геометрию и высокое качество. См. на примерах про индивидуальные особенности объекта.

14. Стоимость работ

Цена у фирм, серьезно и профессионально занимающихся системами утепления фасадов с тонким штукатурным слоем, и только ими примерно одинакова. Разница в 3-5% на стоимости контракта. И здесь все просто для Заказчика – ищите и еще раз ищите. Ищите тех, кто заряжен на результат, на качество, у кого высочайшая компетенция исполнителей, большой опыт разных объектов и опыт именно Вашего проекта, сервис, гарантии, организация работ

См. подробнее про стоимость непосредственно фасадных работ.

Сложность в том, что цена, как правило, рассчитывается исходя из параметров заказа, а не декларируется по аналогии с расценками на различные блюда в ресторане. Обычно до того, как назвать даже ориентировочную цену, исполнителю требуется услышать ответы на несколько десятков уточняющих вопросов, касающихся строительного объекта, объемов, сроков и условий поставки, возможности замены материалов в проекте и т.д.

Для лучшего понимания технического задания ВСЕГДА необходим выезд на объект и личная встреча.

В связи с вышеперечисленным, мы считаем бессмысленным вводить Вас в заблуждение и размещать на сайте точный прайс-лист. Насколько вы сможете доверять подрядчику, который сразу назовёт стоимость, просто «ткнув пальцем в небо»? Мы уверены, что только после учёта всех особенностей заказа, мы сможем предложить оптимальное решение для Вашего проекта, как по характеристикам, так и по затратам.

Стоимость фасадных работ

материал
работы
Монтаж системы утепления фасада СФТК с тонким штукатурным слоем (мокрый фасад)
материалот 600 руб
работы1200 - 1450 руб.
Ремонт фасада системами с тонким штукатурным слоем (армировка+ финиш)
материалот 450 руб
работы900 - 1150 руб.
Устройство откосов
материалот 250 руб
работыот 700 руб.
Монтаж декоративных элементов из пенополистиролла
материалот 250 руб
работы550 - 950 руб.
Монтаж декоративных элементов из пенополиуретана
материалот 450 руб
работы850 - 2150 руб.
Монтаж системы утепления фасада СФТК с облицовкой керамогранитом (вентилируемый фасад)
материалот 2200 руб
работы2150 - 2800 руб.
Устройство СФТК навесного вентилируемого фасада с облицовкой алюминиевыми композитными панелями
материалот 3500 руб
работы2150 - 2800 руб.
Штукатурка фасада
материалот 250 до 550 руб
работы350 - 650 руб.
Покраска фасада специализированными покрытиями (чистый город, системы отталкивания грязи)
материалот 550 до 850 руб
работы200 - 350 руб.
Устройство строительных лесов
материалот 120 до 160 руб
работы130 - 190 руб.
Устройство водоотливов
материалот 150 до 950 руб
работы500 - 700 руб.
Монтаж клинкера с расшивкой
материалот 840 до 4500 руб
работы1700 - 1950 руб.
Устройство облицовки из искусственного камня
материалот 250 до 2100 руб
работы1400 - 1650 руб.
Организация площадки
материал5-8% от стоимости проекта
Получение колористического паспорта
материалот 150 000 рублей
Создание ППР. Открытие ордера на установку лесов
материалот 200 000 рублей
Страхование
материал1,5% от сметной стоимости
Проектные решения, Альбомы Технических решений, Исполнительная документация
работыбесплатно
Выезд специалиста, сметная документация
работыбесплатно

Преимущества работы с нами

Бесплатный выезд и подробная смета

Выезд специалиста на ваш объект. Расчёт материала

Фиксированная цена

Закрепляется в договоре и не меняется в процессе работы

Ответственность. Надёжность. Репутация.

Мы работаем не со зданиями - мы работаем с людьми

Реализация технически сложных объектов

Большой опыт реализации технически сложных, экслюзивных объектов