Очистка фасадов
Работа по очистке фасадов
- одно из направлений строительной компании «Баугрупп». По статистике компании 76 % работ фасадного отдела приходится на ремонт фасадов, из них 28 % - на очистку фасадов от высолов и других загрязнений.
Законодательной основой, обязывающей собственников и арендаторов зданий следить за должным состоянием фасадов, выступает Закон города Москвы от 1 июля 1995 года "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы". Нормативная база для исполнения закона изложена в документе "Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений" НМ-97-02/1, который является обязательным для соблюдения собственниками и юридическими лицами, имеющими здания и сооружения на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Первый вопрос, возникающий у строительных организаций при ремонте фасадов, - это качественная очистка их от разного вида загрязнений. В настоящее время создан комплекс отечественных средств и методов очистки и мытья всех видов фасадов. Они перечислены в документе "Колористическое решение, материалы и технологии производства работ" и описаны в технологических рекомендациях "Материалы и технологии производства работ по очистке фасадов зданий и инженерных сооружений" (ТР 118-01).
Цоколи зданий Москвы, прежде всего на центральных улицах, приобретают солевой налет в результате анти-обледенительной обработки дорог, разбрызгивания грязи автомобилями и при уборке тротуаров. Для удаления солей мойка фасадов должна проводиться кислотными очистителями.
Образованию высолов подвержены практически все традиционные пористые строительные материалы природного и искусственного происхождения. Высолы на фасадах образуются вследствие выхода на поверхность и кристаллизации солей, содержащихся в составе цемента, бетона, кирпича, штукатурного раствора, ускорителей твердения, противоморозных добавок и др.
По химическому составу высолы на фасадах представляют собой смесь карбонатных, кальциевых, натриевых, сульфатных, калиевых, хлоридов,оксидов металлов и др. Часть из них водорастворима , часть растворяется кислотами или щелочами
Работа по очистке фасадов от высолов состоит из нескольких этапов. Сначала устраняется причина скопления влаги, то есть восстанавливается гидроизоляция, ремонтируются сливные фартуки, желоба, водостоки и т.д. Следующий этап - применение специальных очистителей фасадов. Из-за многообразия высолов универсальной технологии и универсального моющего средства нет. Специалисты компании выезжают к заказчику и на месте определяют тип налета на фасаде и технологию его удаления. Заключительный этап технологического процесса по очистке фасадов - гидрофобная защита обрабатываемых поверхностей, предохраняющая их от проникновения влаги вглубь материала и создающая барьер для выхода на поверхность солей. Кроме того, использование различных гидрофобизаторов помогает добиваться насыщенности цвета облицовочных матриалов
